5.9%-6.0%。
根据昆山房贷利率最新政策2022，目前昆山首套房利率普遍为5.9%-6.0%，最低执行5.8%。二套房（首套贷款未结清）利率普遍执行6.8%，最低6.0%。
2016年1月，昆山被住房和城乡建设部评为首批国家生态园林城市。根据全国第七次人口普查数据显示，截至2020年11月1日零时，昆山市常住人口为2092496人。
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越来越多的人尤其是年轻人在昆山买房，那么，昆山外地人买房政策有哪些呢？外地人在昆山买房条件是什么？免征房产税又需满足哪些条件呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、昆山外地人买房政策有哪些
1、首套住房
所购住房面积在90平米以上的，税率为2%，所购住房为第二套改善性住房的， 税率为1%。
2、首套房贷目前执行基准利率，所购住房为二套房的，首付比例为40%，利率上浮10%，贷款已结清的，第二套可以作为首套房。
3、无论是新建商品住房还是二手住房，购房人均须取得房产证满3年后，才可以进行房屋转让、出售或者赠与。
二、外地人在昆山买房条件是什么
1、已婚，具有合法的婚姻关系证明。
2、在昆山市无住房。
3、2年内有连续缴纳13个月以上的的社保或个税记录。
4、非本市户籍居民家庭有连续缴纳1年以上的社保或个税，才可购房。
三、免征房产税需满足哪些条件
1、高层次人才、重点产业紧缺急需人才
符合国家和当地相关规定，持有昆山市居住证、有稳定工作和收入，所购房屋为个人唯一住房。
2、持有昆山市居住证满3年的购房人
有稳定工作和收入，所购房屋为个人唯一住房。
3、持有昆山市居住证未满3年的购房人
先按规定缴纳房产税，待满3年后，房产税可予退还。
小编总结：有关昆山外地人买房政策有哪些，外地人在昆山买房条件是什么以及免征房产税需满足哪些条件的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
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随着国家对房屋采取了买房限购政策，同时对外地人买房的政策也做出了相应的调整，今天小编要为大家分享的是昆山外地人买房新政策有哪些以及购房需要的材料有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、昆山外地人买房新政策有哪些
外地人在昆山限购1套住房，并且需要提供1年以上的社保证明或个人所得税证明。在苏州无房并且没有贷款记录的，首付款最低应支付三成。对于有房或有贷款记录并且已结清的，最低应支付五成的首付款。有一套房贷未结清的，应支付八成的首付款。
二、购房需要的材料有哪些
1、全款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
单身人士：身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。
单身人士：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
3、公积金买房需要准备的材料
申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件。
申请者本人的身份证原件及复印件。
申请者本人的收入证明原件及复印件。
申请者本人的公积金交存证明原件及复印件。
购房时签订的合同与支付的首付款原。
房屋销售许可证复印件。
土地使用证复印件。
小编总结：以上就是小编为大家分享的昆山外地人买房新政策有哪些以及购房需要的材料有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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苏州买房政策2022年最新版依旧是2016年10月4日的规定。具体如下：
目前苏州限购政策依然实行2016年10月4日发布的基本规定：
①非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；
②暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
③暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。
购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。
违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
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1、对于昆山市户籍居民来说，在昆山买房要求提供有效的身份证件和户口本。
2、对于外地户籍居民，购房人提供的自购房之日起前3年内在苏州市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市)连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
昆山购房落户政策
昆山购房落户政策截止到2024年6月30日，今年仍然是正常受理的。购房落户要求主迁人社保连续满三年，产证满三年，房产面积在80平以上。
昆山积分落户政策
昆山积分落户目前已经在有序的开展，要求你社保属于正常缴纳状态，居住证需要满一年，需要有合法稳定住所哦，但是有一点需要跟大家说明，你社保缴纳地和居住地必须是同一个地方，比如你社保是苏州园区的，但是你居住在昆山，这种情况下你是没有办法正常申请昆山积分落户或者是园区积分落户的。
什么是档案
昆山落户中，我们所说的档案是指你的学籍档案，这个只是在昆山人才引进中才会用到的材料，档案包括你在校的成绩单，各种奖惩情况，以及你高中的一些学历情况，这份材料一般个人是查不到的，都是公对公的转递，但有一种情况，你的档案可能会在你自己手里，如果你是成人学历的话，一般档案会下放到个人手里的。
档案对于昆山落户作用
昆山人才引进是必须要调档案的，尤其是学历落户和职称落户，如果是技能落户的话，你要是有大专及以上学历也是需要调档的，所以，在办理落户之前，你一定需要确定好你的档案在哪里，能否正常调档。
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